Normhyresrapporten

Normhyror i nyproduktion på ett och samma ställe

 "I en marknad i ständig förändring är det viktigt att ha tillgång till korrekt information.
Basera dina beslut på insamlad data istället för rykten och gissningar"

Vad är normhyra?

"Normhyra är ett sätt att räkna fram jämförbar kvadratmeterhyra som tar hänsyn till skillnader i lägenheternas storlek och typ"

Vad är presumtionshyra?

Presumtionshyra är en hyressättningsmodell som används för nybyggda hyresrätter. En presumtionshyra baseras på faktiska produktionskostnader och kan användas om en överenskommelse med Hyresgästföreningen skrivs innan första hyresavtalet.

Vad är en egensatt hyra?

Egensatta hyror bestäms utan att de förhandlas med Hyresgästföreningen. I stället har hyresvärden kommit fram till egna avtal med sina hyresgäster. En sådan hyra kan prövas av hyresnämnden efter sex månader, och kan då komma att sänkas om den inte är skälig enligt bruksvärdesregeln.

Vid bedömning av vad som är en skälig hyra för en hyresrätt ska i första hand en direktjämförelse göras. Detta innebär att hyran jämförs med hyror som bestämts i förhandlingsöverenskommelser för så likvärdiga lägenheter som möjligt. 

Varför vill man veta normhyran i andra nyproducerade hyresrättsprojekt?

Att ha faktisk data och information om nyproducerade hyresrätter kan hjälpa dig vid:

• Investeringskalkyler och investeringsbeslut för hyresrättsprojekt

• Värdering av projektfastigheter

• Förhandlingar med Hyresgästföreningen

• osv...